목동 재건축 이주비 대출 완벽 해부 3편｜분담금 외 필요 자금 (숨은 비용 편)

“분담금 3억만 준비하면 끝날까요? 진짜 문제는 이주비·이사비·옵션·세금까지 합친 ‘총비용’입니다.”

앞선 1편과 2편을 통해 내 아파트의 권리가액을 계산해 보며 희망과 한숨을 동시에 쉬셨을 겁니다. “그래, 34평 새 아파트를 받으려면 분담금 3억 원 정도는 어떻게든 모아보자”라고 다짐하셨나요?

하지만 진짜 현실적인 1차 관문은 아직 시작되지도 않았습니다. 당장 공사가 진행되는 3~4년 동안 우리 가족이 머물 전셋집은 어떻게 구하며, 수시로 청구되는 수천만 원 단위의 숨은 비용들은 어떻게 감당해야 할까요? 특히 아이들 학교 때문에 이주 기간에도 목동 학군을 절대 벗어날 수 없는 학부모님들이라면, 몇만 세대가 동시에 이주할 때 폭등하는 전세금 압박은 결코 남 일이 아닙니다.

이 글에서는 단순히 조합에서 알려주는 ‘추정 분담금’을 넘어, 입주 때까지 내 통장에 실제로 있어야 할 ‘목동 재건축 실제 필요 현금’을 1원 단위까지 낱낱이 파헤쳐 드립니다.

오늘 다룰 목동 재건축 이주비 대출의 정확한 구조와 누구도 말해주지 않았던 ‘숨은 비용 TOP 6’ 리스트만 제대로 파악하셔도, 수천만 원의 이자 폭탄을 피하고 내 소중한 자산을 안전하게 지켜내실 수 있습니다.

1. [3분 요약] 재건축 3대 자금 + 숨은 비용, 핵심만 쏙!

바쁘신 분들을 위해 오늘 다룰 방대한 자금 계획의 핵심부터 짚고 넘어갑니다. 재건축이 진행되는 동안 내 통장을 스쳐 지나갈 ‘3대 자금’과 아무도 말해주지 않는 ‘숨은 비용 TOP 3’입니다.

재건축 3대 자금 차이점 한눈에

• 이주비 대출:
  공사하는 3~4년 동안 우리 가족이 임시로 머물 전셋집을 구하라고 빌려주는 돈입니다. (보통 내 아파트 감정평가액의 40% 수준, 최대 한도 등 규제 적용)
• 이사비:
  말 그대로 포장이사 짐을 나르고, 나중에 새집에 들어갈 때 입주 청소를 하라고 조합에서 무상 또는 무이자로 지원해 주는 소정의 정착금입니다. (보통 500만 원~1,000만 원 선)
• 중도금 대출:
  새 아파트를 짓는 데 들어가는 내 몫의 건축비(분담금) 중 약 60%를 입주 전까지 나누어 내기 위해 조합에서 단체로 알선해 주는 대출입니다. (집단대출 활용)

구분	용도 및 특징	지원 및 한도
① 이주비 대출	공사 기간(3~4년) 동안 임시로 머물 전셋집 마련 용도	감정평가액 기준 LTV 규제 적용 (예: 40~50%)
② 이사비	포장이사 및 새집 입주 청소 등 실비 성격의 정착금	조합에서 보통 500만~1천만 원 무상 지원
③ 중도금 대출	새 아파트 건축에 들어가는 분담금 납부 용도	입주 전까지 분담금의 약 60%를 집단대출 진행

재건축 숨은 비용 TOP 3

• ① 전세 보증금 상승분 (5천만 원↑):
  목동 학군을 유지하려다 보면, 이주 시점에 전세가가 폭등해 이주비 대출만으로는 턱없이 부족한 현상이 발생합니다.
• ② 시스템 에어컨 등 옵션비 (2천만 원 내외):
  새 아파트의 뼈대만 받을 순 없죠. 필수 가전과 발코니 확장 비용은 분담금과 별개입니다.
• ③ 보존등기 취득세 (1천만 원 내외):
  내 이름으로 된 새 아파트의 등기부등본을 처음 만들 때 나라에 내야 하는 세금입니다.
  
• 결론:
  27평 소유주가 목동 내에서 성공적으로 이주를 마치려면, 추정 분담금 외에도 당장 융통 가능한 최소 1.5억 원의 순수 현금(비상금)을 쥐고 있어야 안전합니다.

2. 목동 재건축, 분담금만 준비하면 끝일까?

“총회 책자를 보니 제 추정 분담금이 3억 원이래요. 이 돈만 입주할 때 내면 새 아파트 열쇠를 받는 거죠?” 현장에서 가장 많이 듣는 질문이자, 가장 위험한 착각입니다.

많은 조합원이 놓치는 ‘재건축 실제 비용’

우리가 식당에서 밥을 먹을 때 메뉴판 가격만 내면 되지만, 재건축이라는 거대한 비즈니스에서는 ‘보이지 않는 서비스 차지(봉사료)’가 끊임없이 청구됩니다.
눈에 보이는 3억 원이라는 덩어리 외에도, 3~4년간 밖에서 떠돌며 생활하는 동안 발생하는 주거 유지비와 각종 세금, 이자가 합쳐진 것이 진짜 ‘재건축 실제 총비용’입니다.

분담금 외 추가로 발생하는 비용 구조

이 무서운 추가 비용들은 크게 두 가지 통로를 통해 내 주머니를 갉아먹습니다.

① 재건축 사업비 증가 구조 (공사비의 역습)
1편에서 배웠던 ‘비례율(수익률)’을 기억하시나요? 재건축 사업은 시간과의 싸움입니다. 만약 시공사와의 갈등이나 인허가 문제로 공사 기간이 1~2년 길어진다면 어떻게 될까요?
인건비와 철근, 시멘트 가격이 폭등하면서 조합이 써야 할 총사업비가 눈덩이처럼 불어납니다. 지출이 늘어나면 비례율이 떨어지고, 결국 입주할 때 내야 할 최종 분담금이 3억에서 4억, 5억으로 뛰는 추가 분담금 사태가 벌어집니다.

② 꼬리에 꼬리를 무는 ‘금융비용 (이자)’
재건축은 철저한 ‘빚의 릴레이’입니다. 내 돈 한 푼 안 들이고 새집이 지어지는 것 같지만, 공사 기간 내내 보이지 않는 이자가 발생합니다.

• 전셋집을 구하기 위해 받은 ‘이주비 대출 이자’
• 새 아파트 벽돌을 올리기 위해 빌린 ‘중도금 대출 이자’ 이 막대한 대출금에 대한 이자는 매달 내 통장에서 직접 빠져나가거나, 나중에 입주할 때 조합에서 “그동안 대신 내준 이자 정산합시다”라며 최종 분담금 청구서에 살포시 얹어서 날아옵니다. 결코 공짜가 아니라는 뜻이죠.

3. 목동 재건축 이주비 대출 구조 완벽 이해

당장 살 집을 비워줘야 하는데 내 통장에 수억 원의 현금이 있는 분들은 많지 않죠. 그래서 등장하는 구원투수가 바로 ‘이주비 대출’입니다.

이주비 대출이란 무엇인가

쉽게 말해, 낡은 아파트를 부수고 새 아파트를 짓는 3~4년의 공사 기간 동안 “조합원님들, 길거리에 나앉지 마시고 이 돈으로 임시 전셋집 구해서 지내세요”라며 조합과 시공사가 은행을 통해 단체로 알선해 주는 대출입니다. 내 낡은 아파트(토지)를 담보로 돈을 빌리는 일종의 집단 주택담보대출이라고 보시면 됩니다.

조합원 이주비 대출 진행 방식

대출은 크게 두 가지 트랙으로 나뉘어 진행됩니다.

단골 질문: “그럼 제 아파트 시세가 15억이니까, 여기서 절반 빌려주는 건가요?” 절대 아닙니다! 이주비 대출의 기준은 현재 호가(시세)가 아니라, 1편에서 배웠던 보수적인 ‘감정평가액’을 기준으로 나옵니다.

(1) 기본 이주비 대출 (LTV와 한도의 벽)
정부의 부동산 규제(LTV)에 따라 대출 한도가 묶여 있습니다. 만약 LTV가 50%로 적용되는 시점이라면, 내 아파트의 감정평가액이 12억 원으로 나왔을 때 최대 6억 원까지만 기본 이주비 대출이 나옵니다. 15억 시세를 생각하고 전셋집을 보러 다녔다가는 자금 계획이 크게 어긋날 수 있습니다.

(2) 추가 이주비 대출 (가뭄에 콩 나듯 나오는 동아줄)
“감정평가액이 낮게 나와서 기본 대출만으로는 목동에 전세를 구할 수가 없어요!” 이런 원성이 자자할 때, 시공사가 신용을 보강해서 한도를 조금 더 늘려주는 것이 ‘추가 이주비 대출’입니다.
하지만 이 대출은 금리가 훨씬 비싸고, 다주택자 등 대출 규제에 걸린 분들은 아예 받지 못할 확률이 높습니다. (※ 다주택자와 규제에 관한 심화 내용은 대망의 4편에서 아주 딥하게 다룰 예정입니다!)

4. 이주비 대출 금리와 실제 금융비용

이제 가장 무서운 ‘이자’ 이야기를 해보겠습니다. 조합 총회에서 “우리 단지는 이주비 대출 무이자 지원!”이라는 현수막을 보시고 환호하셨나요? 세상에 공짜는 없습니다.

재건축 이주비 대출 금리 구조

이주비 대출은 보통 시중은행의 변동금리(COFIX 기준)를 따릅니다. 최근 금리 레인지를 고려하면 대략 연 4% 내외로 형성되는 경우가 많습니다.

• 무이자 조건: 매달 내 통장에서 이자가 빠져나가지 않아서 공짜 같지만, 사실 조합이 사업비로 이자를 ‘대신’ 내주고 있는 것입니다.
  결국 총사업비가 깎여 비례율이 떨어지므로, 입주할 때 내 분담금에 이자가 고스란히 얹혀서 청구됩니다. (조삼모사입니다!)
• 유이자 조건: 매달 내 통장에서 생돈으로 이자를 내거나, 입주 시점에 한꺼번에 이자 폭탄을 정산해야 합니다.
  

공사 기간 동안 발생하는 총 이자 예시

계산기를 두드려 볼까요? 감정평가액 12억 원의 아파트로 6억 원의 이주비 대출을 연 4% 금리로 받았다고 가정해 보겠습니다.

• 1년 이자 = 2,400만 원
• 4년 공사 기간 = 약 9,600만 원 (거의 1억 원!)

이주비 대출만 받았을 뿐인데, 공사 기간 동안 허공에 날아가는 금융비용만 1억 원에 달합니다.

눈덩이처럼 불어나는 ‘사업 지연’의 공포

만약 공사비 갈등이나 조합 내부 분쟁으로 입주가 2년 늦어진다면 어떻게 될까요? 단순 계산으로도 4,800만 원의 이자가 추가로 발생합니다. 게다가 임시로 살고 있던 전셋집의 계약 갱신, 중도금 대출 이자 증가까지 합치면 그 타격은 상상을 초월합니다. 재건축 시장에서 “시간이 곧 돈이다”라고 핏대 높여 외치는 이유가 바로 이 무시무시한 금융비용 때문입니다

5. 분담금 외 발생하는 ‘숨은 비용’ 6가지

“추정 분담금 3억 원만 딱 준비하면 끝인 줄 알았는데…” 입주가 다가올수록 조합원들의 한숨이 깊어지는 이유는 바로 청구서에 적히지 않았던 이 ‘숨은 비용 6가지’ 때문입니다. 내 지갑을 조용히, 하지만 확실하게 털어가는 주범들을 미리 확인해 보겠습니다.

1) 이주비 대출 이자 (수천만 원의 증발)

앞서 4번 파트에서 뼈저리게 확인하셨죠? 조합에서 무이자로 지원해 준다고 해도 결국 내 비례율을 갉아먹는 조삼모사일 뿐이며, 유이자로 진행할 경우 매달 수십만 원에서 수백만 원의 이자가 내 통장에서 고스란히 빠져나갑니다. 공사 기간 4년 동안 버려지는 이자만 가볍게 1억 원에 육박할 수 있습니다.

2) 추가 분담금 발생 가능성 (공사비와 세금의 역습)

지금 총회 책자에 적힌 ‘추정 분담금’은 말 그대로 지금 기준의 ‘추정치’일 뿐입니다.

• 공사비 상승: 물가와 인건비가 오르면 시공사는 당연히 조합에 공사비 증액을 요구합니다.
• 재건축 초과이익환수제(재초환): 사업이 너무 잘 돼서 집값이 크게 올랐다면? 정부에서 정상적인 집값 상승분을 넘어서는 이익에 대해 세금을 매겨 환수해 갑니다. 입주할 때 수천만 원에서 억 단위의 추가 청구서가 날아올 수 있다는 뜻입니다.
  

3) 재건축 사업 지연 비용 (이사만 두 번?)

공사가 예정대로 3년 만에 딱 끝나면 다행이지만, 현실의 재건축은 유적지 발견, 시공사와의 갈등 등 온갖 이유로 지연되기 일쑤입니다.
만약 2년이 지연된다면? 지금 살고 있는 전셋집을 연장하면서 보증금을 올려줘야 하거나, 집주인이 비워달라고 하면 눈물을 머금고 두 번째 포장이사를 해야 합니다. 이중으로 발생하는 이사비와 부동산 중개수수료도 무시 못 할 비용입니다.

4) 각종 세금과 취득세 (새집의 대가, 보존등기)

“내 집 부수고 내 집 지었는데 무슨 세금인가요?” 안타깝지만 새 아파트가 완공되면, 이 건물이 세상에 처음 태어났다는 증명서인 ‘소유권 보존등기’를 쳐야 합니다. 이때 늘어난 평수와 건축비 등을 과세표준으로 삼아 취득세를 내야 합니다. 평형에 따라 다르지만 보통 1천만 원에서 2천만 원 내외의 목돈이 세금으로 한 번에 나갑니다.

5) 인테리어 및 입주 비용 (옵션의 늪)

새 아파트 분양받아보신 분들은 아실 겁니다. 거실과 방마다 들어가야 할 시스템 에어컨, 좁은 거실을 넓히기 위한 발코니 확장, 그리고 고급스러운 주방 마감재까지. 모델하우스에서 보던 그 집을 만들려면 최소 2,000만 원 이상의 유상 옵션 비용이 추가로 필요합니다. 여기에 입주 청소와 낡은 가구 교체 비용까지 더하면 지출은 끝도 없이 늘어납니다.

6) 전세 이주 비용 (목동 학군의 딜레마)

다른 지역에는 없는, 오직 목동 재건축에만 존재하는 가장 치명적인 숨은 비용입니다. 목동 소유주 대부분은 아이들 학교와 학원가 때문에 이주 기간에도 절대 목동을 벗어나려 하지 않습니다.
그런데 목동의 한 단지(약 2~3천 세대)가 동시에 이주를 시작한다면? 주변 전세 매물은 씨가 마르고, 부르는 게 값이 되는 ‘전세가 폭등’ 현상이 일어납니다. 내 아파트 감정평가액으로 받은 이주비 대출 6억 원으로는 턱없이 부족해져, 결국 내 비상금 통장에서 순수 현금 1억~2억 원을 추가로 끌어와야만 학군을 유지할 수 있는 가혹한 현실이 펼쳐집니다.

숨은 비용 항목	발생 원인 및 내역	체감 타격
이주비 이자	공사 4년간 누적되는 막대한 금융 비용 (무이자도 결국 내 돈)	수천만~1억 원
추가 분담금	공사비 폭등 및 초과이익환수제(재초환)에 따른 추가 청구	예측 불가 (억 단위)
사업 지연	이사 2번, 전세 연장 보증금 증액, 대출 이자 추가 발생 등	수천만 원 이상
옵션 및 세금	보존등기 취득세 + 시스템 에어컨, 발코니 확장 등	약 2~3천만 원
★ 전세 폭등	동시 이주 시 목동 학군 내 전세가 폭등으로 인한 보증금 갭	현금 1~2억 원↑

6. 목동 재건축 ‘실제 필요 현금’ 계산

지금까지 숨은 비용들을 샅샅이 파헤쳐 보았습니다. 그렇다면 과연 내 통장에는 당장 얼마의 현금이 꽂혀 있어야 안전하게 새 아파트 입주장까지 완주할 수 있을까요?

조합 분담금 구조 (한 번에 내지 않습니다!)

앞선 1, 2편 시뮬레이션에서 27평 소유주가 34평(국평)으로 갈 때 약 3억 원의 분담금이 발생한다고 계산했습니다. 천만다행인 것은 이 3억 원을 당장 일시불로 내는 것이 아니라는 점입니다.
일반 아파트 청약과 마찬가지로 계약금(10%) → 중도금(60%) → 잔금(30%)의 순서로, 공사가 진행되는 3~4년에 걸쳐 나누어 납부하게 됩니다. 여기서 중도금 60%는 조합에서 단체로 연결해 주는 ‘중도금 집단대출’을 활용할 수 있어 당장의 현금 압박을 크게 덜어줍니다.

이주비 대출 활용 시 “당장” 필요한 현금

진짜 문제는 분담금이 아니라 ‘이주(이사) 시점의 전세 보증금’입니다. 내 아파트 감정평가액이 12억 원이고, 규제에 따라 50%인 6억 원까지 이주비 대출이 나왔다고 가정해 보겠습니다. 이 6억 원을 들고 목동 학군 내에 번듯한 30평대 전세를 구하려면? 어림없습니다. 동시 이주 수요가 몰리면 목동 전세가는 8억 원을 훌쩍 넘길 가능성이 높습니다.
즉, 전세금 8억 원에서 이주비 대출 6억 원을 뺀 ‘2억 원’이 당장 내 비상금 통장에 순수 현금으로 있어야 길거리에 나앉지 않는다는 뜻입니다.

현실적인 총 자금 시뮬레이션 (목동 실거주 학부모 케이스)

머리 아픈 계산은 제가 대신해 드리겠습니다. 목동 재건축에서 가장 흔하게 볼 수 있는 대표 케이스를 설정하여, 입주 시점별로 내 지갑의 현금 흐름이 어떻게 달라지는지 표로 완벽하게 정리했습니다.

[시뮬레이션 기본 가정]

• 상황: 27평 소유 → 34평(국평) 신청
• 가족 구성: 1주택자, 중고등학생 자녀 2명 (목동 학군 유지 필수)
• 예상 분담금: 3억 원 (계약금 3천 / 중도금 1.8억 / 잔금 9천)
• 이주 전세금: 8억 원 (이주비 대출 6억 원 활용)

📊 [입주 시점별 현실적인 현금 흐름표]

진행 시점	발생 비용 & 필요 현금	자금 조달 전략
① 이주 시 (공사 시작)	• 전세금, 계약금, 이사비 순수 현금 약 2.4억	이주비 대출(6억) 외 전세금 차액(2억) 등 순수 현금이 당장 필요함. (가장 빡센 시기)
② 공사 중 (약 3~4년)	• 중도금 60%, 대출 이자 당장 필요 현금 0원	중도금은 조합 연계 집단대출 활용. 이자는 입주 시 잔금에 합산하는 ‘이자 후불제’ 가정.
③ 입주 시 (새집 입성)	• 잔금 30%, 옵션, 세금 등 현금 약 1.5억 이상	살던 전세금(8억) 빼서 이주비(6억) 갚고, 남은 돈으로 잔금 정산. 부족 시 신규 주담대 전환.

7. 목동 재건축 조합원이 반드시 준비해야 할 자금 전략

시뮬레이션 결과를 보고 눈앞이 깜깜해지셨나요? 너무 걱정하지 마세요. 수백, 수천 세대의 조합원들이 다 이 과정을 겪고 새 아파트에 입성합니다. 핵심은 ‘미리 알고 준비하느냐, 닥쳐서 당황하느냐’의 차이입니다.

재건축 자금 계획, ‘연도별 타임라인’으로 쪼개라

막연하게 ‘3억 원’을 모으겠다고 생각하면 답이 안 나옵니다.
앞서 보여드린 표처럼 자금 계획을 ① 이주 시점 (당장 필요한 순수 현금) ② 공사 기간 (버티는 기간) ③ 입주 시점 (최종 정산) 3단계로 쪼개어, 각 시기별로 내 예금, 적금, 주식 등을 어떻게 현금화할지 타임라인을 짜두셔야 합니다.

‘영끌’보다 무서운 대출 퍼즐 맞추기

이주비 대출 하나만 믿고 있으면 낭패를 봅니다. 내 신용도와 소득 수준에 맞춰 부족한 자금을 어떻게 메울지 미리 은행과 상담해야 합니다.

• 기본 전략: 이주비 대출(LTV 한도 내) + 보유 현금
• 플랜 B: 시공사 추가 이주비 대출 (금리 높음 주의)
• 플랜 C: 부족한 전세금은 신용대출이나 마이너스 통장 활용 (DSR 계산기로 한도 사전 체크 필수)
  

예상치 못한 ‘비상 자금’ 5천만 원의 법칙

재건축은 살아있는 생물과 같아서 언제 어디서 비용이 추가될지 모릅니다. 이사 지연, 추가 분담금 폭탄, 취득세 인상 등에 대비해 전체 예산 외에도 최소 5천만 원 정도의 예비 유동성(비상금)은 주식이나 예금 등 언제든 뺄 수 있는 파이프라인으로 쥐고 있어야 밤잠을 설치지 않습니다.

8. 목동 재건축 가장 많이 하는 질문 TOP 5 (Q&A)

조합원 단톡방에서 매일같이 올라오는 단골 질문 5가지를 속 시원하게 정리했습니다.

Q1. “이주비 대출만 받아서 목동 안에 전세 구할 수 있을까요?”

A. 현실적으로 불가능에 가깝습니다. 대출 한도는 시세가 아닌 보수적인 감정평가액을 기준으로 나오기 때문에, 목동 학군 내 30평대 전세를 구하시려면 대출금 외에 최소 1억~2억 원 이상의 순수 현금 보탬이 필수적입니다.

Q2. “이주비가 모자라면 시공사에서 ‘추가 이주비 대출’을 해준다던데, 무조건 받을 수 있나요?”

A. 아닙니다. 추가 이주비는 시공사의 신용으로 빌려주는 돈이라 금리가 훨씬 비쌉니다. 무엇보다 1주택 실거주자가 아닌 다주택자이거나, 정부의 강력한 대출 규제(DSR 등)에 걸려 있는 분들은 아예 대상에서 제외될 확률이 높습니다. (이 무시무시한 규제 이야기는 다음 4편에서 자세히 다룹니다!)

Q3. “추정 분담금 3억 원은 언제부터, 얼마씩 내는 건가요?”

A. 일반 아파트 청약과 똑같습니다. 보통 이주 및 철거가 끝나고 일반분양을 할 때쯤 계약금 10%를 먼저 내고, 공사 기간 동안 중도금 60%(보통 집단대출로 대체), 그리고 3~4년 뒤 새집에 들어갈 때 잔금 30%를 내며 최종 정산합니다.

Q4. “만약 공사비 문제로 사업이 2년 지연되면, 제 손해는 얼마나 되나요?”

A. 시간은 곧 돈입니다. 2년이 지연되면 6억 원 이주비 대출에 대한 이자만 약 5천만 원이 추가로 허공에 날아갑니다. 여기에 전셋집 연장 비용, 공사비 인상에 따른 추가 분담금까지 합치면 지연 기간 동안 1억 원 이상의 손실을 각오해야 할 수도 있습니다.

Q5. “결론적으로 27평에서 34평 갈 때, 현금이 총 얼마 있어야 마음이 편할까요?”

A.

• 최소 버전 (영끌): 1억 원 (전세 눈높이를 낮추거나 학군을 포기할 경우)
• 보통 버전 (목동 유지): 2억 원 내외 (이주비 + 현금 2억으로 전세 방어)
• 안전 버전 (여유): 2억 5천만 원 이상 (전세 방어 + 향후 옵션/취득세/비상금까지 완벽 대비)

9. 마무리 요약｜내 자산을 지키는 완벽한 자금 계획

오늘 살펴본 3편의 핵심을 세 줄로 요약해 드립니다.

1. 재건축은 분담금이 끝이 아니다! 이주비 이자, 전세 보증금 상승, 취득세, 옵션비 등 수억 원의 숨은 비용이 존재한다.
2. 조합에서 빌려주는 이주비 대출은 감정평가액 기준이라 한도가 턱없이 부족하며, 목동 학군 유지를 위해서는 순수 현금(비상금) 확보가 생명이다.
3. 자금 계획은 뭉뚱그려 세우지 말고, 이주 시점 / 공사 중 / 입주 시점의 3단계로 쪼개어 타임라인을 그려야 살아남을 수 있다.

📢 [다음 편 예고] 다주택자 & 1+1 노리는 1주택자 주목! 대출 0원, 세금 폭탄의 위기

“분담금에 이주비 계산까지 끝냈는데, 은행에서 대출이 단 한 푼도 안 나온다고요?”

만약 여러분이 다주택자이거나, 1주택자지만 ‘1+1 분양’의 달콤한 수익을 기대하고 계신다면 지금까지의 자금 계획은 모두 휴지조각이 될 수 있습니다.

다음 편에서는 목동 조합원들의 숨통을 완전히 조여버린 ‘다주택자 이주비 LTV 0%’의 냉혹한 현실과, 1주택자의 1+1 분양 뒤에 숨겨진 무시무시한 ‘종부세 및 취득세 함정’을 낱낱이 파헤칩니다.

대망의 4부작 피날레, [목동 재건축 대출·세금 최신 규제 완벽 해부 4편｜다주택자 LTV 0% 위기와 세금 절감 전략]에서 수억 원의 쌩돈이 날아가는 것을 막아줄 최후의 방어선을 반드시 확인하세요!

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